Por Redação Tribuna do Planalto em 04/03/2026 - 11:40
Em 2024, o mercado imobiliário de Goiânia alcançou níveis históricos, registrando o recorde de vendas dos últimos 15 anos. É o que apontam os dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), que acompanha o mercado desde 2010. Em 2025, apesar dos juros altos, o setor se consolidou mantendo o volume expressivo de vendas. “Pelo segundo ano consecutivo, Goiânia vendeu mais de 8 bilhões de reais em imóveis, mesmo em um cenário de juros altos. Esse fato demonstra como o nosso mercado mudou de patamar”, explica o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo. Somente em 2025, foram comercializados cerca de R$ 8,1 bilhões, contra R$ 8,25 bilhões em 2024, uma variação de apenas 2%, o que demonstra o equilíbrio do mercado.
O diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, comenta que o mercado teve um incremento de cerca de 50% de vendas em um intervalo de apenas três a quatro anos. “Em 2021 e 2022, Goiânia registrou a venda de R$ 5,4 e R$ 5,7 bilhões, respectivamente. Em apenas três anos, o mercado subiu para o patamar de R$ 8 bilhões, ou seja, um crescimento de aproximadamente 50% no valor das vendas. Esse dado reforça como o mercado de Goiânia tem crescido de maneira consistente e saudável”.
A valorização dos imóveis na capital segue expressiva. Em 2025, o preço médio registrado em Goiânia para os imóveis residenciais foi de R$ 10.531,00, um crescimento de 13.4% com relação a 2024. “De 2021 para 2025, o preço dos imóveis praticamente dobrou em Goiânia, saindo de R$ 5.600,00 para R$ 10.500,00. Estamos em um ciclo de quatro anos de valorização de dois dígitos. Em 2022 e 2023, registramos uma valorização de 18% ao ano. Na sequência, um crescimento de 17% em 2024. Em 2025 esse ganho também foi expressivo. Esses dados de valorização levam em consideração apenas o valor de comercialização dos imóveis, ou seja, considera a média do valor do metro quadrado ofertado na capital. O diretor lembra, porém, que além do ganho de valorização, os compradores têm um ganho adicional com a rentabilidade mensal dos aluguéis, o que torna ainda mais atrativa essa aquisição.
No recorte das ofertas, apenas nos quatro principais bairros da capital, Bueno, Marista, Oeste e Jardim Goiás, o preço médio do metro quadrado se aproxima de R$ 12.700,00. O bairro mais valorizado entre eles é o setor Marista, com o metro quadrado de R$ 13.326,00. A valorização dessas regiões ocorre devido a maior oferta de serviços, lazer e conveniência. O Marista se sobressai exatamente por estar localizado entre os demais bairros mais demandados. Consequentemente, atende a um maior número de adquirentes valorizando ainda mais a localidade, explica Credson.
No segmento dos edifícios comerciais o preço do metro quadrado médio se aproxima de R$ 16.000,00. Com destaque para alguns empreendimentos sendo comercializados acima de R$ 20.000,00 o metro quadrado na cidade. Demonstrando a solidez do segmento e sendo um reflexo da economia do Estado que cresce acima da economia brasileira por 15 anos consecutivos.
